U kunt bij ons terecht voor hypotheken, verzekeringen, belastingen, makelaardij en leningen. Wij dragen zorg voor een hoge kwaliteit en betrouwbaarheid. U kunt hier voor een van onze diensten een adviesgesprek aanvragen.

Lineare hypotheek

Bij de lineaire hypotheek wordt er elke maand een vast bedrag afgelost. Per maand wordt vervolgens rente berekend over het nog openstaande hypotheekbedrag. 

Het bedrag dat wordt afgelost elke maand is afhankelijk van de hoogte van de hypotheek. 
Voorbeeld:
Stel je sluit een lineaire hypotheek van €100.000,- af. De hypotheek moet worden afgelost in 30 jaar (360 maanden). De maandelijkse aflossing is als volgt te berekenen: €100.000 / 360 = €277,78 aflossing per maand. Per maand moet er ook rente betaald worden over de nog openstaande hypotheekschuld. In maand 1 bedraagt de rente (bij een rentepercentage van 5%) €100.000,- x 0,05 / 12 maanden = €416,67 rente. 

Aan het einde van de looptijd, bijvoorbeeld in maand 350 is er al 350 x €277,78 = €97.223,- afgelost. Er hoeft dus nog maar over €2.777,- rente betaald te worden. €2.777,- x 0,05 / 12 maanden = €11,57 rente. De totale maandlast in maand 350 bedraagt dus €277,78 aflossing + €11,57 rente = €289,35

Zowel de hypotheekschuld alsook de maandlast wordt dus elke maand een stukje lager. Dit maakt de lineaire hypotheek vooral geschikt voor mensen die in de toekomst een daling van het inkomen verwachten. Nu is het nog mogelijk de hoge beginlasten van de lineaire hypotheek te dragen en op termijn worden de lasten lager. Ook is het zo dat er elke maand minder rente wordt betaald dus ook de rente teruggaaf elke maand iets kleiner wordt. Naast de annuïteitenhypotheek is de lineaire hypotheek de enige vorm waarbij starters in aanmerking komen voor hypotheekrenteaftrek.